2019年12月27日 / 最終更新日時 : 2020年1月21日 Kosuke フィリピン不動産について PICK-UP News #2 セブ小売業が好調 記事＃２ 僕が現地ニュースサイトで気になるニュースがあったらピックアップして紹介していきます。＃１はセブ不動産の今後の見通しに関する記事(詳しくはこちら）でしたが、＃２は現在のセブの小売業に対する現状分析の記事です。一見 […]
2019年12月26日 / 最終更新日時 : 2020年1月21日 Kosuke フィリピン不動産について PICK-UP News #1 セブ不動産の未来予想 記事#1 僕が現地のニュースサイトで情報収集をする中で気になった記事がありましたら、今後定期的にピックアップして情報をシェアしていければと思います。第1弾は約1か月前にリリースされたセブエリア(シティ-マンダウエ-マク […]
2019年12月25日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 Kosuke フィリピン不動産について こんなセブ不動産エージェントは要注意！ 今までも不動産エージェント選びの大切さは繰り返し書いてきましたが、今回は僕の思う「こんなエージェントを選んではいけない条件」をまとめていこうと思います。日本の不動産に比べましたら、安価で購入できるセブコンドミニアムですが […]
2019年12月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月11日 Kosuke フィリピン不動産について 【フィリピン不動産投資ガイド】購入～運用 概要 簡単な流れ 現地視察 → 物件決定・契約 → 引き渡し → 内装・家具付け → 運用 今回はフィリピンコンドミニアムを実際に購入してから運用するまでの簡単な流れを書いていきたいと思います。中古物件やリ […]
2019年12月21日 / 最終更新日時 : 2023年1月2日 Kosuke フィリピン不動産について 部屋作り（家具付＆内装工事）in Cebu 今回はインテリアや家具付け、内装工事などを含む部屋作りについて、僕がマクタン島のコンドミニアム「Arterra Residence」で実際に行いました経験を基に説明していきたいと思います。 前提として（基本編） 別枠でも […]
2019年12月20日 / 最終更新日時 : 2021年6月18日 Kosuke フィリピン不動産について フィリピン不動産の支払い方法 フィリピン不動産支払いの基本 フィリピンのプレビルドコンドを購入する場合、フィリピン特有の様々な支払い方法から選択出来ます(プレビルド物件について詳しくはこちら)。僕はあまりお勧めしませんが、少額予算からの購入方法もあり […]
2019年12月12日 / 最終更新日時 : 2022年9月21日 Kosuke フィリピン不動産について デベロッパー、ブローカー、エージェントの関係 今回はこのサイトにも良く出てくるデベロッパー、ブローカー、エージェントとは何かという説明をしていきたいと思います。 僕が最初にフィリピン不動産投資を始めた時、意味があやふやだったのが上記です。全部横文字ですし(笑)。もち […]
2019年12月11日 / 最終更新日時 : 2021年10月10日 Kosuke フィリピン不動産について フィリピン不動産のプレビルド物件とは何か？ フィリピンコンドカテゴリー フィリピンコンドミニアムを大きくカテゴライズすると以下の3つに分けられると思います Category プレビルド物件 リセール物件 (リセール) 中古物件 今回はプレビルド物件 […]
2019年12月10日 / 最終更新日時 : 2020年7月29日 Kosuke フィリピン不動産について なぜ賃貸経営ではなく民泊運営なのか はじめに フィリピン不動産投資で利益を生む方法について簡単に説明させていただきます。大きく分けて2通りあります。 ① インカムゲイン インカムゲインとは資産を保有することで得られる利益の事です。不動産投資ですと、自己の保 […]
2019年12月7日 / 最終更新日時 : 2022年10月15日 Kosuke フィリピン不動産について キャピタルゲイン or インカムゲインとは 基本 フィリピン不動産投資に限らずですが、全ての投資で最初に目的/ゴールをある程度決めておくのは大切なことだと思います(そのゴールは時代の流れやその時の経済状況などでその都度変わっていくとは思いますが)。 フィリピン不動 […]
