コロナ禍でも売れまくっているコンドミニアム

Balai by Be Residences

2020年9月25日付の投稿記事で、マクタン島の気になる不動産の1つとして「Balai by Be Residences」を紹介いたしました：

 

Balaiは2024~2025年に完成予定のプレビルド (プレセール) 案件です。プレセール販売開始時期がコロナパンデミック真っ只中の2020年の第2四半期~第3四半期でしたので、売れ行きがとても気になっていましたが、先日現時点での販売状況情報がデベロッパーから入ってきました。

Balaiのプレセール販売状況 by 2021年2月

ビックリするくらい売れてる！！

上記表で茶色で塗りつぶされているユニットは既にSold = 販売契約済みという事です。高層階のSea-Viewは完売間近ですね。販売開始時期~現在の状況を考えると異常なペースかと思います。購入者の多くはOFWs*¹を含むフィリピン人なのではないかと思います（海外からの入国は未だに厳しく制限をかけられていますので）。

*¹ Oversea Filipino Workers 詳しくはこちら

 

Balaiを紹介した投稿記事内で以下のように書いていました。ロケーションと販売価格を考慮すると、人気も納得です。この時期でなかったら、City-Viewのユニットも残っていないと思います。

 

Balaiは何故人気？？

紹介記事内にも書いていますが、人気の要因第1に挙げられるのはその立地かと思います。マクタン島のシンボル的ホテル/コンドミニアムであるMovenpickからわずか290mの場所に建設予定です（徒歩3分）。近くにはシャングリラホテルもあり、マクタン島の最高のリゾートエリアと言えると思います。

第2にその販売価格です。スタジオユニットの販売価格が約250万ペソ！！ロケーションを考えると考えられないくらいリーズナブルかと思います。今回、スタジオユニットのプライスリストも入手したので、以下に添付します⇩

Balaiスタジオユニットのプライスリスト

アフターコロナを見据えてのプロジェクト

直近で発表または販売開始をした多くのプロジェクトはアフターコロナ（*海外ではPost-Pandmicと呼ぶことが多いです）を見据えてのものだと思われます。当サイトでも既にお伝えしている「Vertex Coast」、「LUCIMA」、「Masters Tower Cebu」なども完成予定時期はBalaiとほぼ同時期（2024~2025）です。

今後数年間は観光業を含む多くの分野でCovid-19の影響を回避できないと予想されますが、2025年前後にはセブ経済は完全回復~上昇傾向に戻っていると多くの専門家が考えています。

ご興味がある方は..

近日、セブ不動産エージェントの新谷さん夫婦がさらに詳しい話を聞くためBalaiのオフィス/モデルルームに訪問予定です。もしBalaiにご興味がある方がいましたら、情報シェアしますので私のLINE、または以下記載の新谷さんのEメールアドレスまで直接ご連絡ください：

新谷さんの
cebujservice@gmail.com

 

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