マクタン島コンドの新たな入居者の募集を開始

アルテラの賃貸契約が終了

2021年1月17日付でそれまで賃貸契約でセブ・マクタン島のコンドミニアム「Arterra Residences」に住まれていた方たちが退去されました。この方たちは、海外に自宅を持つセブ出身のフィリピン人ファミリーで、約1年間海外の本宅から離れて、セブで暮らしていました。コロナパンデミックの影響もあるとはいえ1年間自宅に帰らないのは、中々イメージできませんね（もう少し早く帰国する予定だったようですが、セブでもビジネスを立ち上げており、想定以上に現地での仕事が多く、予定より長く滞在する必要があったようです）。まさしくデュアルライフですね😁。

賃貸運営 or 民泊運営？

アルテラのユニットは、元々民泊で運用していました ⇒ コロナパンデミック中に長期賃貸に切り替えました。運よく、すぐに入居者（上記記載のフィリピン人ファミリー）が決まり、パンデミック期間中もお部屋を稼働させていない期間をほぼ０で運用できました。

Arterra Residences

そして今のタイミングで、「今後どちらのスタイルで運営していくか？」とても悩んでいます。と言いますのも、コロナ禍におきましても短期滞在（民泊）のお問い合わせが多かったからです。当然ながら海外からセブへの観光旅行は現在進行形で厳しく渡航制限されていますが、セブエリアに住む方たからのお問い合わせがとても多いです（以前にも書きましたが、アルテラへの民泊宿泊者はセブシティやマンダウエなどマクタン島近郊に住む方が多いです。休日は近場のリゾート地でと考えている方が多いのでしょう😆）。アルテラ自体も一番厳しい規制（ECQ）をかけられていた時期は民泊禁止でしたが、今は必要書類を提出すれば民泊運営再開可能です。

結論を書きますと、まずは「賃貸運営」を第一に考えて入居者募集を開始しました。もし長期賃貸入居者が見つからなかった場合、民泊運営再開に向けて動き出そうと思います。「賃貸運営を第一に考えた」理由は以下に記載します。

賃貸運営を選択した理由

KOSUKE

入居者募集状況についてはまた進捗状況をお伝えできればです。リアルなセブ賃貸状況をレポートできればと思います（全く動きがなくてもお伝えします笑)！