マンダニベイにも潜入(最新価格表あり)！
Contents
Mandani Bayとは..
Mandani Bay 完成イメージ
セブ州マンダウエ市の湾外沿いに開発中のビッグプロジェクトです。当サイトでも定期的に最新情報をアップしています。日本人のユニット購入者も多いですし、注目度はセブエリアNO.1のコンドミニアムと言っても過言ではないかと思います。
余談ですが、「SEOチェキ！」で検索ワード順位を調べると、「マンダニベイ」という検索ワードで当サイトが1位のようです。マンダニベイをリサーチしている過程で当サイトを見つけたという方も多いのではないでしょうか。あんまり適当な事を書けないですね！
特別なSEO対策はしていません:-)
マンダニベイに訪問
マンダニベイプロジェクトは10年以上をかけて開発されていく予定で、いくつかのフェーズに分けられ建設が進められています。コロナ禍真っ只中の2021年に住居タワー「Mandani Bay Suites」が完成しました。こちらが第1フェーズとなります。
現在はプロジェクトの第2フェーズにあたる「Mandani Bay Quay」のタワー1~3の建設が進められています（こちらの投稿の最後にQUAYのタワー3のプライスリストを添付します）。
今回は「Mandani Bay Suites」が完成してから初のセブ渡航になるので、久しぶりにマンダニベイに訪問視察してきました！
PHOTO/VIDEO
現在のプロジェクト進行状況！
完成したMandani Bay Suitesのエントランス①
完成したMandani Bay Suitesのエントランス②
⇧エントランス風景動画
エレベーターまでの通路までゴージャス
湾岸沿いに開発されているプロジェクトです！
Mandani Bay Suites POOL
プールサイド🏖
プール全体画像は撮れなかったので、公式サイトから拝借
感想
噂通りのハイクオリティビルディングでした🏢！！
初期の頃を知っているので、感慨深かったです:
初めてマンダニベイオフィスを訪問した時は、何にもない野原だったんです。その時もデベロッパーオフィスで色々と説明を受けたのですが、現実味がなく（何もない広大な更地だったので）「本当にこのプロジェクトは完成するのかなと？」と懐疑的な目を向けていました。それがここまでプロモーションVIDEO通りのコンドミニアムを完成してくるとは.. すごいの一言です。
とてもお金をかけたプロモーションを作り、実際に完成した建物はショボいというケースも見受けられるフィリピン不動産業界ですが、マンダニベイはプロモ⇒実際の建物の再現率がかなり高かったです。これは何よりもデベロッパーの信用度を高めますよね。
上記にかきましたように、マンダニベイは全てのフェーズ完成までに10年以上をかける長期プロジェクトです。余程の事がない限り、長期的なキャピタルゲイン視点でいうと間違いないコンドミニアムだと今回で確信に変わりました（あくまで個人的な１意見です）。まだ敷地内＆周辺エリアの開発があまり進んでおらず、現時点では便利な場所とは言えないので、時間はかかると思いますけどね。
モデルルームで担当者と話してきました
マンダニベイの敷地面積は広大です。マンダニベイスイーツ ⇒ 敷地内のモデルルームに向かうのもカートで移動します。その移動風景をカート内から撮影したので、以下に添付します。
⇧マンダニベイスイーツ~モデルルームへカートで移動
動画内でも言及していますが、マンダニベイは敷地内にショッピングモールやランニング/ウォーキングエリア、レストランエリア、カフェ、バー、公園などを作り、最終的には敷地内だけで生活できるようにしていくのだと思います。
モデルルーム内で担当者と話しました。マンダニベイはモデルルームに行くといつもコーヒーとスイーツでもてなしてくれます。なんとそのコーヒー&スイーツはセブで有名なカフェ「Abaca Baking Company」の物！アバカ大好きなので、嬉しいです＆こんなところにもお金を掛けているのは流石です。
この日はコーヒーとシナモンロールが提供されました！
Mandani Bay Quay T3の紹介動画も見てきました
Mandani Bay Quay
上記で書きましたようにマンダニベイプロジェクトは現在第2フェーズに入っており、「Mandani Bay Quay」のタワー1~3を建設中です。担当者曰く、タワー1&2は2024年内、タワー3は2025年末完成を目標に建設を進めていると言ってました。
Mandani Bay Quayの大きな特徴として、タワー1&2はSemi-Furnished、タワー3に至ってはFull-Furnishedでの完成/引渡しになります。タワー3は家具付なので、その分価格は少し上乗せされています。
⇧ QUAY Tower 3のPV（日本語バージョン)
Mandani Bay Quayの販売状況
Mandani Bay Quay タワー1の販売状況
Mandani Bay Quay タワー2の販売状況
Mandani Bay Quay タワー3の販売状況
最新価格表（Mandani Bay Quay T3）
以下にMandani Bay Quay Tower 3 (家具付）の最新価格表を添付いたします。価格表の見方は以前の投稿（こちら）をご参照ください。
マンダニベイの大きな特徴としては、Spot Cash=一括払いで大きな割引 (15%OFF) がある事です。現在のプロモーション割引2%と合わせると、17%割引で購入できます。
スタジオユニット(29.75㎡)の価格表
スタジオユニット(29.75㎡)の価格表
スタジオ+ユニット(33.28㎡)の価格表
スタジオ+ユニット(33.28㎡)の価格表
1BEDユニット(49.82㎡)の価格表
1BEDユニット(49.82㎡)の価格表
2BEDユニット(81.78㎡)の価格表
2BEDユニット(81.78㎡)の価格表
⇩
