マクタンニュータウンのコンドミニアムまとめ

マクタンニュータウンとは..?

“マクタンニュータウンは、フィリピンのセブ島にあるマクタン島の北東部に位置する大規模な複合開発プロジェクトです。このプロジェクトは、フィリピンの不動産開発企業であるメガワールド・コーポレーションによって開発され、商業施設、オフィスビル、住宅、レジャー施設などの機能を持つ複合施設として計画されています” 出典: ChatGPT

ニュータウン敷地内に多くの住居タワーが建設

マクタンニュータウンには多くの住居タワー (コンドミニアム) が建設されています。既に完成済みのタワーもあれば、現在建設中のタワー、またこれから建設が始まるタワーもあります。

ニュータウン内の住居タワー数が多すぎて混乱している人も多いと思います。今回はそんな方々のためにマクタンニュータウン内のコンドミニアムについて簡単にまとめました。

また、先日マクタンニュータウン内の開発デベロッパー「Megaworld Corporation」のオフィスに訪問してきたので、その時に得た最新情報も共有したいと思います😊

ニュータウン内のコンドミニアム

第1住居タワーから順に羅列します。8 Newtown Boulevardが1番古い住居タワー、The Positanoが最新の住居タワーという事になります:

 

 

少し分かりづらいですが、以下はニュータウンサイト内MAPになります:

⇧には最新コンドミニアム「Positano Mactan」が記載されていませんが、POSITANOは「The Pearl Global Residences」の真横に建設予定と聞いています。以下の画像をご参照ください:

尚、PearlとPositanoの真向かいにはショッピングモールが建設される事が決定しています。マクタンニュータウンはどんどん便利になってきますね。

また僕も宿泊した事がある「Savoy Hotel」と「Belmont Hotel」はコンドテルとして、私たち日本人もユニットの購入が可能です。ベルモントホテルの最新の販売価格表を以下に添付しておきます:

その他の画像/動画

セブ不動産エージェントのメリアンさんの顧客様で「8 Newtown Boulevard」のユニットを所有している方がおり、売却を考えているというので今回視察してきました。久しぶりに8 Newtownに訪問しましたが、プールは本当に素晴らしいですね🏖

また今回のセブ滞在で宿泊した「Belmont Hotel」の向かい側に「La Victoria Global Residences」が現在建設されており、ベルモントのプールサイドから建設状況が確認できます。既に10階以上まで進んでいるのが分かりますね:

 

最後に居住者とホテル滞在者が利用できる「Mactannewtown Beach」にも遊びに行きました🏖　以前に来た時よりも全然綺麗になっており、驚きました。住居タワーからは少し距離がありますが、ビーチを利用できるのは◎です。

興味深い情報

興味深い情報①. プライベートスクール割引

マクタンニュータウン内では、プライベートスクール「The Newtown School of Excellence」(※対象年齢は、現時点でpreschool ~ grade-10。今後、対象年齢を拡げていく予定との事です) が運営されており、マクタンニュータウンのコンドミニアムオーナーは大きなディスカウント (~50%オフ)が受けられます。オーナー特権ですね。

お子様がおられ、英語教育に力を入れたい方達には大きいと思います:-)。今回はオフィス滞在時間が短く、あまり話を詳しく聞けなかったので、もしご興味がある方がいたら再度メリアンさんに問い合わせてもらいます。

興味深い情報②. 民泊OK

現在、マクタンニュータウン内にあるコンドミニアムは全て民泊 (Airbnb) 運営可能との話です。コロナ禍で民泊禁止になったと聞いていたので、この改変にはビックリしました。民泊需要は非常に高いので、これはポジティブな改変かと思います💯

デベロッパー「Megaworld」について

マクタンニュータウンの開発デベロッパー・メガワールドですが、業界内では賛否両論あるデベロッパーです。

大手ですので、開発頓挫などの可能性は低いと思いますが、対応があまりよろしくないと不満を持つ関係者も多いです。この話はセブ不動産関係者なら誰でも知っている話です。もし販売時にこの話を購入者様に伝えていないなら、その不動産エージェントの信用度を疑った方が良いですね(笑)。

しかしながら、最近「メガワールドのサービス対応が改善されてきている」というポジティブな話を聞く機会が増えてきました。僕も今回久しぶりにメガワールドオフィスに訪問しましたが、見違えるほど対応が良くなっていました。大幅にスタッフの入れ替えがあったと聞いています。

デベロッパーはフィリピン不動産投資において重要なファクターです。今後も注意深く観察していきたいと思います💪

 

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