ニュータウンの最新コンド「Positano Mactan」
マクタンニュータウンとは..
“マクタンニュータウンは、フィリピンのセブ島にあるマクタン島の北東部に位置する大規模な複合開発プロジェクトです。このプロジェクトは、フィリピンの不動産開発企業であるメガワールド・コーポレーションによって開発され、商業施設、オフィスビル、住宅、レジャー施設などの機能を持つ複合施設として計画されています” 出典: ChatGPT
ChatGPTを使ってみました😆
当サイトをチェックしてくれている方たちには、今さら説明する必要もないと思いますが、マクタンニュータウンはマクタン島で一番利便性が高いエリアです。敷地内には既に多くのホテルやコンドミニアムが建設されていますが、今後もさらに建設されていく/発展していくエリアとして期待されています。
マクタンニュータウンの完成イメージ🏖
NEWプロジェクト「Positano Mactan」
今回はマクタンニュータウン内に新しく建設されるコンドミニアム「Positano Mactan」の最新情報 (画像やプライスリスト、販売状況表など) を入手しましたので、情報共有したいと思います。
また最近フィリピンの大手メディア「SunStar CEBU」にこちらのコンドミニアムの広告記事がアップされていたので、その記事内から気になる情報をピックアップしていきたいと思います。
Positano Mactanの画像
Positano Mactan
価格表
最安値 (Gross Price)でもP820万~😮
ディスカウント込みで約P800万 (パーキング付)
サンスターの記事内から気になったポイント
サンスターの該当記事はこちら
- マクタンニュータウンに建設予定のコンドミニアム「Positano Mactan」は、約20億ペソの売上を期待されている。
- 完成予定期は2028年。
- Positanoとはイタリアのビーチタウン名。Positano Mactanのデザインコンセプトはイタリアンリゾートにインスパイアされている。ビーチフロントに建設予定。
- 17階建てのコンドミニアムで、総ユニット数は301部屋。ロフトスタイルの部屋も用意されている (※記事にはloftと書かれていますが、お部屋の写真を見る限りメゾネット仕様かと思います)。
- 全部屋にワイヤレススマートホームシステム設置予定。居住者はスマートフォンからリモートで諸々コントロールできる。
後はデザインコンセプトやアメニティについて詳しく説明されています。気になる方は↑の記事を自分で読んでみてください！
感想
まず驚いたのが販売価格ですね。ディスカウント込みでも一番小さなお部屋で約800万ペソ..。超高級物件であるSheratonやArugaのレジデンスは1ベッドユニットからの販売になるので、現段階で販売されているマクタン島のスタジオユニットでは最高級に分類されるかと思います。
現在ニュータウン敷地内に建設中の別のコンドミニアム「The Pearl」の時も感じましたが、中々手が出しづらい価格になってきましたね。
MEMO
マクタンニュータウン内には「8 Newtown Boulevard」や「One Pacific Residences」など既に完成済みのコンドミニアムも何棟かあります。Positano Mactanだと予算オーバーの人は完成済みのコンドミニアムユニットのリセールを狙うと良いと思います。投売りのタイミングだと400~500万ペソ台で売りに出てくる事もあります。平均だと500~600万ペソで取引きされている事が多いですかね。
施設/アメニティのクオリティに関しては間違いないでしょう💯
フィリピンあるあるですが、デベロッパーの建設チームも年々ブラッシュアップされていくので、既存のニュータウンのコンドミニアムより高いレベルの施設になる事は間違いないかと思います。
上記のMEMO欄にも書きましたが、マクタンニュータウン内のコンドミニアムを狙っている方は、高額を支払い最新鋭のプレビルドコンドミニアム (The Pearl又Positano Mactan) を購入するか、または安価で中古リセール物件を狙うかの2択になってくるかと思います。この点は各々の予算にもよってきますね。
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