Jタワーの建設進捗情報 in 2023年10月

J Tower Residences

J Tower Residences

セブのマンダウエ市に絶賛建設中の「J Tower Residences」

当サイトではJタワーについて販売開始当初から注目してきました。当初はスタジオユニットで200万ペソ台だったJタワーも、今では400万ペソオーバーです。最近の円安の影響を考慮しても、当時に200万ペソ台で購入できた人はラッキーだったかと思います。セブ不動産エージェントの新谷メリアンさんのお客様でもJタワーを購入されている方が多いです。

建設進捗情報 in 2023年10月

建設進捗情報もちょくちょくアップデートしています:

フィリピン コンドミニアム ジャーナル

2023.04.29

J Towerの建設進捗情報 in マンダウエ

https://phcondos-diary.com/jtower-update-march2023

人気のJタワーマンダウエ市に建設中のコンドミニアム「J Tower Residences」！ J Tower Residences セブ不動産エージェント・新谷メリアンさんの顧客様でもJ-Towerを購入されている方がとても多いと聞いています。利便性の高いロケーションとリーズナブルな販売価格が人気の理由です。J Towerについて購入されている方達の唯一の不安点は..デベロッパー「Jiprop Development Corp」にセブエリアでのコンドミニアム建設実績があまりない点かと思います。大手デベロッパーであるアヤラランドやロックウェルランドに比べると、デベロ...

⇧のLINK内でも言及していますが、Jタワーの開発デベロッパー「JIPROP」は、SNS他で建設進捗情報を定期的にアップしています。進捗情報を追えるのはプレビルド購入者からすると嬉しいですよね。

以下は2023年10月時点でのJタワーの建設状況です:

Jタワーの建設状況 (2023年10月時点)

Jタワーの建設状況 (2023年10月時点)

Jタワーの建設状況 (2023年10月時点)

⇩逆サイド:

Jタワーの建設状況 (2023年10月時点)

Jタワーの建設状況 (2023年10月時点)

Jタワーの建設状況 (2023年10月時点)

外側だけでなく内部の開発も..

着実に進んでいるようです🦾

内部の様子①

内部の様子②

個人的には好きなタイプの廊下フロア/ドアカラーです💯 実際に内見された方に話を聞いても評判はかなり良いです。

気になる情報

上記の建設進捗画像と共に以下の文章がデベロッパーのSNSに投稿されていました:

デベロッパーのSNS投稿

デベロッパーの言う事なので全てを鵜呑みにはできないですが、建設進捗状況を見ていても想定以上(*個人的にはもっと遅れると想定していました😆)に早いターンオーバー開始になるのは間違いなさそうです。

ただJタワーは40階建ての高層コンドミニアムです。ターンオーバーは低層階から始まりますので、高層階ユニットのターンオーバーはもう少し先 (2024年途中~2025年内) になるかと想定しています。高層階ユニットの購入者は焦らずに気長にデベロッパーからのターンオーバー開始通知を待っていると良いと思います。

フィリピン コンドミニアム ジャーナル

2021.06.13

【PH不動産の基本】ターンオーバーは低層階から！

https://phcondos-diary.com/ph-realestate101

フィリピン不動産用語 年内ターンオーバー開始予定のMandani Bay Suitesフィリピン不動産業界では、完成引き渡しの事を「TURN-OVER」という単語で表現します。ターンオーバー時期と言いますと、（主にプレビルドコンドミニアム案件の）完成引き渡し時期を意味します。ターンオーバーは低層階から！通常、PHコンドミニアムユニットのターンオーバーは低層階からスタートします。①1~5階、②6~10階..etcのように区分を分けて、ターンオーバーを進めるのが普通です。ですので、同じコンドミニアムでも低層階のユニットと高層階のユニットで...

KOSUKE

SM Mandaue (旧Jセンター)も2024年春にオープン予定です。良いタイミングでのターンオーバーになりそうですね:-)