マクタン島の気になる不動産②: Saekyung 956
コロナ禍でリサーチ＆今後内見したいコンド
前回も書きましたが、新型コロナウイルスCovid-19の影響で、セブ渡航が中々難しい間、オンラインでのセブ不動産リサーチを続けています。その中で、まだ当サイトで紹介していない＆興味深い案件を見つけたら、紹介していこうと思っています。第1弾として前回は「Balai by Be Residences」を紹介しました。
Balaiは2024年~以降に完成予定の完全先行投資型のプレセール案件です。販売開始も2020年からですので、最近です。Balaiと違い、今回紹介する案件は完成済み（又は間近。要確認です）のコンドミニアムです。僕の勉強不足で、つい先日まで存在を知らなかったです。日本語で情報を上げている人はほとんどいませんので、マイナーな案件かと思います。
気になるコンドミニアム
名前：Saekyung 956
デベロッパー：Saekyung Realty Co.
* マクタン島内部の「Saekyung Village 1」も開発しています
完成予定時期：完成済み
販売価格：スタジオタイプ 170~200万ペソ
ロケーション：マクタン島
Saekyung 956の位置
ギャラリー
Saekyung 956
住居用のコンドは2棟あるようです
敷地内詳細
プールもありますね☺
*ユーチューブ動画上げている人がいました！
コメント/感想
まずビックリしたのは価格面です。上記のMAP画像＆ユーチューブ動画を見てもらえれば分かると思うのですが、湾岸沿い近くのロケーションで、スタジオタイプの販売価格が200万ペソ以下のコンドミニアムは初めて見ました。探せばあるんですね！デベロッパーのSaekyung Realty Co.は韓国系のデベロッパーかと思います。マクタンの内陸部に建設された「Saekyung Village 1」は当サイトでも紹介したことがあるので認識していましたが、こちらの956は全くノーマークでした。
正直な所、デベロッパーの信用度は？ですので、アメニティや建物のクオリティは見てみないと分からないです。ただもう完成していますので、今後開発が頓挫する事がないのは良いです。小規模のデベロッパーの場合、完成までスムーズに行くかが、まず第一の関門ですからね。
もう1つ驚いたのが、コロナ禍にも関わらず今年に入ってから売行が好調な事です。Saekyungは頻繁にFacebookページを更新しているので、販売状況を随時確認できるのですが、2020年9月時点で既にかなり売れています。
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- タワー101の販売状況 by 9月
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- タワー102の販売状況 by 9月
以下は2020年初頭での販売状況です。販売価格が安価なので、完成を確認した後に購入した方が多いのではないでしょうか！上記を見る限りシービューは完売しているかもしれませんね。
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- タワー101の販売状況 in 1月
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- タワー102の販売状況 in 1月
デベロッパーが大手ではないので、自信を持ってお勧めできる案件ではございません。僕自身も半信半疑です(笑)。ただ完成後の販売状況を見ると、価格の割にクオリティが高いのかもという期待もあります。海近のロケーションはやはり魅力的ですからね。Saekyung 956も「次回渡航時に必ずチェックするコンドミニアムリスト」に入れています。
ご興味がある方は..
セブ不動産エージェントの新谷さんに詳細をデベロッパーへ問い合わせてもらいますので、ご連絡ください。以下に記載しました新谷さんのEメールアドレスに直接連絡することも可能です：
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