セブマクタン島 新規コンドミニアム案件 Vertex Coast

マクタン島で購入可能なコンドは少ない

待ちに待ったセブ・マクタン島での新規コンドミニアム案件です。セブシティ周辺に比べますと、マクタン島のリゾートエリアのコンドミニアムは高額で、中々1000万円以下クラスでお部屋を探している方にご紹介できるコンドミニアムは多くありません。こちらでも何度も紹介している「ARUGA Resort and Residence」はセブエリア随一の高級コンドミニアムですし、マクタンニュータウンのコンドミニアムも既に価格がかなり高騰してしまい、スタジオタイプでも600万ペソ(日本円で1200万円以上）を越してしまいます。僕が所有しています「Arterra」のユニットやそのArterraから1kmほど離れた場所にあるAmisaは400万～500万ペソでスタジオ販売していましたが、Arterraのスタジオタイプは既に完売、Amisaも低層階のお部屋が少し残っているのみです(確認したのが2020年1月ですので、それすらもまだ残っているかは分かりません）。海の近くに拘らなければマクタン島内でも安価のコンドミニアムはあるのですが、海近くのリゾートエリアに拘りますと中々選択肢が多くないというのが現状です。＊上記で赤い文字で書かれている記載部分はクリックしていただくと、詳細内容を確認いただけます↑

マクタン島新規コンドミニアム案件

そんな状況の中、2020年3月から販売開始されましたのが、「Vertex Coast」です。実は2020年1月にセブを訪問した時に、マクタン島を担当エージェントの新谷さんの車で走っていましたら、Vertexの看板を偶然見つけました。立地が最高だったので、直ぐに新谷さんの奥様AnnさんにVertex担当デベロッパーに問い合わせてもらったのですが、その時点ではまだ販売開始していなかったので、ここのサイトでは紹介していませんでした。僕自身非常に興味を持っているコンドミニアムなので、それ以降もAnnさんに情報を追ってくださいとお願いしていました。

そして先日デベロッパーからAnnさんのもとに販売開始の連絡が入ったようです。以下に価格表を添付しますが、何とバルコニー付きスタジオタイプの高層階で400万ペソ以下です。これは破格です！！というのも上記に書いたのですが、ここは立地が抜群です。セブ・マクタン島好きなら誰でも知っているであろう高級ホテル＆コンドミニアムの「Movenpic」の目の前なのです。ボホール島へのフェリー乗り場またダイビングへの出発ポートとして有名な「Hilton Port」の目の前でもあります。シャングリラホテルからも徒歩圏で、個人的にはマクタン島の最高エリアだと思っています。

Vertex Coast Map

Vertex Coast 詳細

Vertex Coast パンフレット

*43ページのPDFファイルです。クリックしていただくと詳細が確認できます。

価格表

①スタジオタイプ

Vertex Coast Studio 価格

②1ベッドタイプ

Vertex Coast 1BED 価格

KOSUKE

現段階では上記の価格表しかいただいていません。色々な支払い方があるはずですし、部屋によって多少の値段の差はあるはずですので、上記は一例とし見てもらえればと思います。

現在の状況

こちらの投稿を作成している2020年3月11日時点で、新型コロナウイルス感染症対策としてフィリピンは中国全土+韓国の一部エリアからの入国を制限しています。観光業はもちろん、フィリピンへのNo.1輸出＆輸入国の中国から中華マネー流入が一時的ではあれ止まっている事を考えると、フィリピン経済にも今後少なからず影響を受ける事は間違いないです（フィリピンに限らずですけどね）。そんな最悪のタイミングですので、僕自身少し様子を見てから購入するかどうかを決めたいというのが本音です。ただVertex Coastの現在の販売状況を見ていると、中々そんな悠長な事を言っていられるか微妙です。

Vertex Coast 販売状況

この最悪のタイミングでの販売開始時期を考えると、驚異的な売上ペースかと思います。予想ですが、PRILAND専属のブローカーがある程度先に押さえていたのだと思います。専属契約をしているブローカー/エージェントにはよくある事です。僕の一番の理想として「5月に予定しているセブ訪問時まで待ち、その段階で決断して、購入するならその場で契約を結ぶ」という計画を頭に描いているのですが、どうなりますかね…。上記の予想が正しければ、今回のコロナショックで大損害を受けた投資家からのキャンセルも出てきそうな気もしますが、こればかりは何とも言えません。状況次第では5月前にセブに行くことも検討しています。

KOSUKE

上記は僕の嘘偽りのない気持ちです。とても難しいタイミングで、様子を見るべきか、多少リスクを負っても直ぐに動くべきか迷っています！