セブコンド中古リセール案件: Horizons 101
以下投稿はセブエリアでのロックダウンが始まる前(2月末頃）に情報をいただき、作成いたしました。その時と現在では世界中で大きく状況が変わっています。現在、セブ島は各地でEnhanced Community Quarantine(＝実質ロックダウン）の命令が下りており、不動産売買も現実的に考えると当面中々進められない状況です(実際購入となると、送金や契約など諸々の手続きが必要になりますが、当面の間は海外からの入国は厳しく制限されると予想されます。代理人の選任でご対応を考えている方もいると思うのですが、現実的には難しいかと思います）。その点を考慮いただき、以下情報は”コロナショック前”の1つの情報として参考にしてもらえればと思います。
リセールコンドミニアムとは
セブエリアでは新規コンドミニアムのプロジェクトが日々立ち上がっていますので、中々日本人投資家で中古コンドミニアム物件購入を経験した人又は検討をされている人は多くないと思うのですが、担当エージェントの新谷さん経由でデベロッパーから少し面白い中古案件が上がってきたので、ここのサイトでも紹介してみたいと思います。尚、以下添付のLINK投稿内でも書いたのですが、リセールには
① デベロッパー経由で購入: 販売者 ←→ デベロッパー(仲介) ←→ 購入者
② デベロッパー経由なしで転売者から直接購入: 販売者 ←→ 購入者
の2パターンの購入経路があります。今回は①のデベロッパー経由での購入になるので、信用の点での心配はほぼないと言えると思います(世の中、絶対はないですけどね！）。
Horizons 101
今回紹介しますのは、セブシティに位置する「Horizons 101 = ホライゾン101」の家具付スタジオユニットで、お値段は310万ペソ+手数料5%＝トータル325.5万ペソです。センスは置いておいて(購入後に変えればいい話なので）、お部屋自体は写真を見る限りお金はかかっているのではないかと思います。すぐに民泊運営や賃貸運営で運用したい方には中々良い案件かなと思ったので紹介させていただきました。Horizons 101の説明については英語版Wikipediaにアップされていましたので、一部抜粋して引用させていただきたいと思います：
“The Horizons 101 is a condominium complex in Cebu City. Tower 1 of the two-tower complex was completed in late 2015. At 185 meters tall with 55 floors, it is presently the country’s tallest building outside of Metro Manila and is the tallest building in Cebu City.Tower 2 at 168 meters tall with 46 floors is Cebu City’s 2nd tallest building and was finished in early 2019.”
出典: Wikipedia
大事なポイント:
- ホライゾン101はセブシティに位置するコンドミニアムで、タワー１が2015年後半、タワー2が2019年前半に完成した。タワー１は高さ185mで、現時点ではメトロマニラ以外のエリアでフィリピンで一番高いコンドミニアムである。
ギャラリー
紹介PV動画
少し古い動画ですが、YouTubeでオフィシャルのHorizons 101の紹介PVが上がっていたので以下に添付します：
出典: YouTubu
＊ 動画権利者がセキュリティをかけていますので、埋め込みではなくLINKを貼っておきます。
★ 動画内でも紹介されていますが、セブシティ内のオスメナサークルから徒歩圏です。便利な場所かと思います。
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