マクタン・セブ国際空港近くのコンドミニアム
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Amani Grand Resort Residences
Amani Grand Resort Residences
マクタン島のマクタン・セブ国際空港からわずか1.3km (※by グーグルマップ調べ) に位置する「Amani Grand Resort Residences」!
既にTower 1 & 2ユニットのターンオーバーが開始しており、目新しいコンドミニアムではないですが、先日セブ不動産エージェント・新谷メリアンさん主催の不動産ツアーで訪問したようで、今回はその時にデベロッパーから入手したAmani Grandの最新情報を共有したいと思います。
MEMO
新谷メリアンさんのプライベート不動産ツアーは、お客様の予算や希望エリアなどをヒアリングした後に、訪問するコンドミニアムを決めます。今回のお客様は「購入予算400万ペソ~でマクタン島のコンドミニアム購入を視野に入れている」方だったようです。
※セブ不動産内見ツアーについて詳しくはこちら
メトロセブには、最安値で150万~200万ペソ、最高値では1億ペソ以上のコンドミニアムユニットがあります。この選択幅の広さもセブ不動産投資の魅力の１つかと思います。
ロケーション
Amaniの大きな特徴はそのロケーションです。上記にも書きましたが、マクタン・セブ国際空港から非常に近いです。後述しますが、Airbnbなどで民泊運営するには最高の立地かと思います。
Gマップ調べで距離1.3km & 徒歩16分
販売状況シート
以下添付の画像はAmani Grand Resort Residencesの販売状況を示すシートです。白枠のユニットが現時点でデベロッパーから購入可能の新築ユニットという事になります。購入可能物件は残り僅かですね！
BLDG1 (TOWER 1)
BLDG2 (TOWER 2)
販売価格
⇩の画像はTower 2のスタジオユニット withバルコニー (27㎡) のサンプル価格表です。
販売価格は約433万ペソ (VAT込) になります。昨今のマクタン島コンドミニアムの価格高騰ぶりを考慮すると、ミドルエンドクラスのコンドミニアムに分類されるかと思います。マクタン島では新築400万ペソ台のコンドミニアムの数が少なくなってきていますからね💦
VIDEO & PHOTOS
⇧Amani Grand Resort Residencesの紹介PV
Amaniは実質６階建てのコンドミニアムです🏢
以下はデフォルト (完成引き渡し時) の状態のスタジオユニットです。
バルコニーがあるのは◎ですね！
キッチン🍳
バスルームと洗濯機スペースですかね！
こんな人にお勧めのコンドミニアム
- マクタン島でミドルエンドクラスのコンドミニアムを探している人
- Airbnb他で民泊運営を考えている人
マクタン島のミドルエンドコンドミニアムの新築に拘るなら、Amani Grandも大きな有力候補の１つになるのではないでしょうか。
またアマニは、Airbnbにとても適しているコンドミニアムと思います。旅行客でマクタン島に滞在をする方は大きく分けて２パターンに分かれると感じています:
①. リゾート好きの人達
OR
②. ロケーション重視の人達
AMANIは後者の条件にピッタリです！空港から近いのは大きいです💯
スーパーラグジュアリーなリゾートコンドミニアムではないですが、ロケーション重視の方々にとっては十分な施設レベルかと思います。内装の工夫次第ではそこそこの価格設定＆高稼働率で民泊運用できるのではないでしょうか。
現につい最近AMANIのAirbnbに宿泊された方から問い合わせメッセージをいただきました。メッセージを簡単に要約すると、「Airbnbで宿泊して良かったので、AMANIの情報を教えてください」といった内容でした。
ご興味がある方は..
以下までご連絡ください。リセール物件 (転売物件) をリサーチする事も可能です。
直接見た方が早いと思います。視察の際には、デベロッパースタッフとの面談もセッティングできます:-)
EMAIL: cebujservice@gmail.com
LINE ID: cebujservice
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