【セブ最高級コンドミニアム】The Alcovesのリセール案件

セブシティの最高級コンドミニアム

マクタン島の最高級リゾートコンドミニアムと言えば「Sheraton Cebu Mactan Resort & Residences」やRockwell Land開発の「ARUGA Resort & Residences」が有名ですが、セブシティの最高級コンドミニアムと言いますと、Ayala Premier*¹開発の「THE ALCOVES」を思い浮かべる方が多いかと思います。

*¹ Ayala Premierはアヤラグループ系列のデベロッパー

知っての通り、アヤラグループはフィリピン最大の財閥です。その中でもAyala Premierは最高級プレミアムコンドミニアムを開発するデベロッパーです。僕がスタジオユニットを所有しています「Solinea」もアヤラグループ系列のデベロッパーAlveo Land開発で、現在スタジオタイプのユニットで500~600万ペソしますが、The AlcovesはSolineaよりワンランク上のコンドミニアムです。何と言ってもセブビジネスパーク内に位置していますセブエリア最大規模のショッピングモール「Ayala Center Cebu」直結のコンドミニアムです！

Alcoves – Ayala Center（直結です）

KOSUKE

上記地図内にも記載されています「Solinea Lazuli」もアヤラモールから徒歩3分ですが、Alcovesは直結ですから負けますね(笑)

安定人気のアヤラコンドミニアム

超高級コンドミニアム「The Alcoves」ですが、販売開始から人気爆発で、計480ユニットが早い段階で完売になりました。さすがアヤラブランドです。以前も書いたのですが、フィリピンのコンドミニアムの人気はデベロッパーの信用度&ブランド力に比例します。Ayalaグループが開発していますコンドミニアムはどこも安定して人気があります（アヤラが良い立地を抑えているというのも大きいかと思いますけどね）。

The Alcovesは僕が把握している限りでも何人かの著名人の方が購入しています。あまり芸能関係は詳しくないですが、僕でも知っているくらい有名な方もいます。一流の方からも支持されているコンドミニアムかと思います。

The Alcovesはスタジオタイプの用意がなく、1番小さいユニットタイプで1ベットタイプです。最安値のユニットで2千万円以上するにも関わらず、即完売した事実は、いかにアヤラブランドがフィリピンで人気かという事を示しているかと思います。

4部屋がリセールで購入可能に！

長らく完売状態が続いていましたThe Alcovesですが、コロナ禍のこのタイミングでデベロッパーから4部屋のリセール案件が上がってきました！今回のコロナショックで支払い資金を用意できなかった人からのリセール案件でしょうね。

これは資金的に余裕がある方にとっては大きなチャンスかと思います。アルコベスを購入契約をしている方たちは富裕層の方が大半だと思いますので、今後資金難で再度リセールが上がってくる確率は他のコンドミニアムより低いと思います。

以下に今回上がってきたユニットの価格表を添付しておきます。添付ファイルをよく見ると、480部屋中の476部屋がSold Out＝完売という事が分かるかと思います。

The Alcoves 販売/価格リスト

The Alcovesのその他詳細情報

ギャラリー

The Alcoves

* クリックでアップ画像が確認できます

ご興味がある方は..

セブ不動産エージェントの新谷さんに詳細をデベロッパーへ問い合わせてもらいますので、ご連絡ください。以下に記載しました新谷さんのEメールアドレスに直接連絡することも可能です：

フィリピン コンドミニアム ジャーナル

2019.11.20

現地不動産エージェント

https://phcondos-diary.com/ph-real-estate-agent

Introduction & HistoryNAME: Kazushi Shintani, Ann Mary ShintaniLiving Place: Cebu, PhilippinesLanguage: 英語, 日本語, フィリピン語日本の広島で出会い、結婚。そして2011年に2人の娘と共に妻Annの故郷セブに移住。現在(執筆時2019年12月)では、セブエリアで不動産エージェント業の他、タクシー会社やツアーガイド業などのビジネスも展開中。Service Attention!ご希望者には不動産アテンドツアーも常時開催しています(3500 peso/1日)。Recommendation推薦文新谷さん夫婦は信頼できる人間です。私や私の知り合いのセブ...

✉ cebujservice@gmail.com

KOSUKE

早い段階で売り手が付くリセール案件かと思いますので、ご興味がある方はお早めに！