38 Park Avenueのプール/ジム完成＆潜入レポート！

38 Park Avenueとは？

セブITパーク中心地に位置するコンドミニアムです。開発デベロッパーはセブランドマスターズ社 (厳密にはジョイントベンチャー)になります。

兎にも角にも、38の特徴を語る時にはまずはロケーションの素晴らしさを説明する必要があるかと思います。とにかく便利💯

38のロケーション

ITパークのアヤラモールや有名ナイトマーケット「Sugbo Mercado」が目と鼻の先ですからね！

僕もITパーク付近に滞在するときはよく利用します！

38のプール/ジムに潜入

先日、セブに滞在した時に38のプールとフィットネスジムを見てきました (まだ直接は見ていなかったのですよね)！

今回はその時に撮影した画像/動画を情報共有したいと思います。

尚、外観やエントランスなどの画像は以前に情報共有していますので、以下LINK投稿をご参照ください:

フィリピン コンドミニアム ジャーナル

2022.09.29

ITパークのコンド「38」のターンオーバー開始

https://phcondos-diary.com/38parkavenue-turnover2022

38 Park Avenue 38 Park AvenueセブITパークの中心地に建設中のコンドミニアム「38 Park Avenue」で、少し前から低層階のユニットのターンオーバー (引き渡し)が始まったようです。当サイトでも、38 Park Avenueについては注目コンドミニアムとして定期的に情報をアップしてきました。新型コロナウイルスの影響もあり、当初の予定からは遅れてのターンオーバー開始ですが、朗報ですね。尚、高層階はまだ完成していないので、ターンオーバーは少し先になりそうです。38に関しての最近の投稿12階のユニット当サイトでもお馴染みのセブ不...

ジム/プールともに28階のアメニティフロアに位置しています (※うる覚えなのでフロア数が正確でないかもです。26~28階のどこかだった記憶です笑)。

38 Park Avenueのプール

38 Park Avenueのジム

↑プール撮影動画

感想&家賃はいくらくらいになるのか？

38 Park Avenueはとにかくセンスが良いのですよね~。コンドミニアムのコンセプトがニューヨークインスパイアだったかと思うのですが、確かに洗練されたデザインのコンドミニアムです。

メリアンさん顧客様のお部屋

上記添付の画像はセブ不動産エージェントの新谷メリアンさんから拝借したメリアンさんの顧客様のお部屋 (ターンオーバー = 完成引き渡し時の状態) なのですが、窓が大きくて素敵ですよね。こんなタワーマンションに住んでみたいと夢見る人も多いのではないでしょうか。

完成したばかりのコンドミニアムなので、セブ主要賃貸サイトにまだそこまで賃貸ユニットが掲載されていないのですが、今後どの辺りの家賃相場に落ち着くか注目です。

競合でいうとロケーション的にAvida RialaやAvida Cebu、Calyx Centreなどになってくるかなと思います。基本、皆様新しい物好きですし、ハイクオリティのデザインなので、まあまあの数が上記コンドミニアムから流れてくる可能性もあります。そうなってくると、結果的に家賃は高めに設定されるでしょうね。要注目です😎

38にご興味がある場合は..

以下までご連絡ください。38 Park Avenueは現在タワー２が建設中&販売中です。

セブ不動産エージェントの新谷メリアンさんに最新情報をデベロッパーに確認してもらいます。またご希望の方にはデベロッパースタッフとの面談をセッティングする事も可能です。