マカティのVVIPコンドミニアム「The ELURIA」
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マカティのVVIPコンドミニアム
当サイトはセブエリア周辺の不動産情報発信を軸に運営しています。
基本的にはメトロマニラのコンドミニアム情報を発信する事はありません。僕自身が最近のメトロマニラのコンドミニアム事情に精通していないので、あまり的確な事が書けないと思うからです (深い所を質問されても答える自信がないです💦)。
しかし今回はマカティ市のコンドミニアムを紹介したいと思います。こちらのコンドミニアム情報は、つい先日当サイトでも紹介したArthalandのセールスマネージャーGianさんにいただきました。
今回、このコンドミニアムを紹介しようと思った理由は..
と思ったからです。シンガポールやドバイなどで超富裕層向け不動産の話は聞く事がありますが、中々フィリピンで聞く機会は少ないです。
少なくとも僕が把握しているフィリピンの市街地型コンドミニアでは最高級物件です。
コンドミニア基本情報
The ELURIA
コンドミニアの名前は「The ELURIA」です。
ロケーションはメトロマニラ・マカティ市のLegazpi Villageに建設予定で、開発デベロッパーは「Arthaland Corporation」及びArthalandのグループ会社「BHAVYA Properties, Inc.」になります。ロケーション他の詳細は以下になります:
The ELURIAの特徴/ポイント
①. 平均平米単価が52万ペソ/㎡
The ELURIAにパンフレットには「an ultra-luxurious green residential condominium」と表記されています。平均平米単価は52万ペソ/㎡です😮
②. 31階建てのビル内に部屋数はわずか37部屋
最も驚きのポイントが、31階建ての高層コンドミニアムに用意されている合計ユニット数がわずか37部屋という点です。
多くの部屋が1フロアにつき1部屋という事です。フィリピンでもフロアの全ユニットを購入している投資家の人の話を聞く事はありますが、元々が1部屋/フロアでデザインされているのにはビックリしますよね。
③. 部屋の種類/構成
約288㎡の3ベッドユニット (the North Residence)
約294㎡の3ベッドユニット (the South Residence)
1番小さな部屋で288㎡の3ベッドになります。37部屋の分類は、34部屋が3ベッドユニット、2部屋がGarden Residencesの5ベッドユニット、1部屋がPenthouse Suiteの5ベッドユニットとの事です。
- 288㎡の3ベッド (For the North Residence)
- 294㎡の3ベッド (For the South Residence)
- 579㎡の5ベッド (For Garden Residences)
- 579㎡の5ベッド (For Penthouse Suite)
④. 価格表
以下に1番小さな部屋(288㎡の3ベッド)のサンプル価格表を添付しますが、諸々込みの販売価格でPHP146,922,956.46になります。現在(2023年4月)の為替レートで3.5億円以上です。まさしくVVIPコンドミニアム*ですね！
* VVIP = Very Very Important Person
⑤. バトラーサービス
そしてこのコンドミニアムの最大の特徴が全部屋の居住者とそのゲストはバトラーサービスが受けれる点です (Butler = 執事)。バトラーサービスなんて海外の高級ホテルのスイートルームなどでしか聞いた事がないですよね。
バトラーサービス①
バトラーサービス②
その他の画像
The ELURIA
感想
全てが信じられないレベルです。まさしく超富裕者層(VVIP)向けのコンドミニアムといった感じです。
どんな人がどんな目的で購入するのか考えると、投資用と言うよりは、VVIPの方達の住居用に使われるのかなと思います。フィリピンで言うとパッキャオなどの著名セレブリティが購入するのかなと想像します。
ご興味がある方にはArthalandのGianさんを紹介します。多分、このレベルならブローカーやエージェントを通さずに直接交渉しても十分なサポートを受けられるかと思います☺️
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