マクタン島の高級コンドミニアム「The Reef」

The Reef

マクタン島の高級リゾートホテル＆コンドミニアム「The Reef」!

Reefはホテルスペースとレジデンス（住居用）スペースが敷地内に混在するスタイルです。シェラトンやアルガ、タンブリなども同様ですが、マクタン島の高級物件はこのスタイルが多いですね。ちなみにレジデンスユニットだけでなく、コンドテルユニットも販売しています。

ロケーション

上記の画像からも分かる通り、マクタン島海沿いのプライムロケーションです。セブ通の人には、高級リゾートホテル「Crimson Resort & Spa Mactan」の近くと言えば分かりやすいかと思います。

知り合いからのリサーチ依頼

コロナパンデミックの影響で、現在フィリピンへの観光ピザでの渡航は制限されていますが、そろそろ渡航制限が解除されるのではないかという噂があります。噂の信憑性には疑念が大いにありますが笑、ウィズコロナへの流れは世界的に止まらないでしょうから期待です🦾

追記: こちらの記事を作成直後に2022年2月10日から観光ピザでのフィリピン渡航制限が解除される事が発表されました。またすぐに変更になる可能性もありますが、徐々に前に向かい動き出しているのは間違いないです！

 

近い将来の渡航制限解除を見据えてかと思いますが、最近セブ不動産エージェンの新谷さん夫妻の元にもコンドミニアムのリサーチ依頼が増えているようです。そんな中、僕の知り合いからもあるリゾートコンドミニアムのリサーチ依頼がありました：それが上記「The Reef」です。

早速、新谷さんの奥様Mary Annさんに直接開発デベロッパーに問い合わせしてもらいました＆価格表を入手してもらいました。以下でその価格表をシェアしたいと思います。

The Reefの価格表

1ベッドユニット (65㎡) with バルコニー (16㎡)

スタジオユニット with バルコニー (計40㎡)

感想

トータル販売価格が1ベッドユニットで1,800万ペソ、スタジオユニットで680万ペソです。平米単価で17万~22万/㎡ですか。高級物件にカテゴライズされる価格ですね。どちらのユニットもレジデンスユニットです。

また上記はデベロッパーからの販売価格＝デベロッパー価格です。今回のコロナパンデミックの影響でローン支払いが困難になっているオーナーもいるでしょうから、リセール物件を探せばもう少し安い物件があるかと思います。投売り物件が上がってきたらチャンスですね。スタジオユニットで500万ペソ台が出てきたら狙いかと思います。

その他の画像

 

日本ブログ村ランキングに参加してみました！応援クリックいただけますと嬉しいです！
⇩