マクタンニュータウンのコンド「The Pearl」価格表

Contents

ラプラプ市は現在GCQ！
The Pearlとは
気になる価格は…
ご興味がある方はお問い合わせを！

ラプラプ市は現在GCQ！

マクタン島を含みますラプラプ市は現在（2020年6月27日）General Community Quarantine (GCQ）期間中で、ECQ期間中のセブ市に比べ、経済活動が徐々に再開しだしています。ラプラプシティに事務所を置く多くの不動産デベロッパーも営業を既に再開しており、マクタンニュータウン内のコンドミニアムを管理します「MEGAWORLD」もそんな営業を再開したデベロッパーの１つです。そのMegaworldから新しいコンドミニアムプロジェクト「The Pearl Global Residences」の価格表を頂いたので、今回はそちらの情報をシェアしたいと思います。

KOSUKE

マクタンニュータウンは現在マクタン島内で最も人気のあるエリアと言えるかと思います。また多くのオフィスも進出しており、マクタン島とは思えないほど便利なエリアです！

The Pearlとは

デベッロッパー「MEGAWORLD」開発のマクタンニュータウン内に位置します高級コンドミニアムです。マクタンニュータウンには既に多くのコンドミニアムが建設済/建設中でThe Pearl Global Residencesはマクタンニュータウン内では11番目の住居用コンドミニアムになります。完成時期は公式ホームページ上では2024年の年末になっています。間違いなく今回の新型コロナ蔓延の影響で完成時期が後ろにずれ込むとは思いますが😢。

The Pearl Global ResidenceのHP:
https://www.megaworldcorp.com/residences/pearl-global-residences

以前当サイトでもPick Up Newsとして「The Pearl」について取り上げました：

The Pearlについて

フィリピンコンドミニアムジャーナル

2020.01.25

PICK-UP News #7 マクタンニュータウンのコンド

https://phcondos-diary.com/cebu-pick-up-news-7

記事#7僕が現地ニュースサイトで気になるニュースがあったらピックアップして紹介していくPick-Up Newsシリーズ。今回取り上げるローカルニュースはマクタンニュータウンの新しいコンドミニアムプロジェクトについてです。前回＆前々回のPick-Up News記事内でセブにおける中国人企業の影響力の大きさについて少し言及させていただいたのですが、今回の記事で取り上げたMactan Newtown付近では、現在中国人を見かける機会が非常に多いです。マクタンニュータウン内にあるオフィスタワーに多くの中華系企業のコールセンター及びPogoのオ...

The Pearl Global Residence

気になる価格は…

こちらは2024年の年末～完成予定のコンドミニアムですから、デベッロッパー販売のプレビルド案件になります：

: The Pearl 価格表

: The Pearl 価格表

: The Pearl 価格表

*クリックしていただくとアップ画像が見られます

バルコニー付スタジオタイプ38.5㎡で760万ペソ台（現在の為替で1600万円以上）です。バルコニー付1ベッド49.5㎡だと1000万ペソ越えがほとんどですね。平米単価約20万ペソです。

新型コロナウイルスCovid-19の影響で、抑えめな価格帯で販売開始するかと想定していましたが、そこまで販売価格を下げていませんね。厳密に追っていませんでしたので確かな事は言えませんが、コロナショック前とほぼ変わらない価格なのではないでしょうか。信用あるデベロッパーですし、中国人投資家も多く参入しているエリアですから、現状価格で勝負できると踏んでいるのでしょうね！

マクタンニュータウンには既に何棟か完成済みのコンドミニアムがあるのですが、ニュータウンエリアのコンドミニアムのここ何年かの価格高騰ぶりは凄まじいです。そして高騰しているにも関わらず、需要＞供給でソールドアウト状態が近年続いていました。現在の状況(コロナ禍）で販売開始した新プロジェクト「The Pearl Global Residence」は売れ行きがどうなるでしょうかね。個人的な意見を書きますと、中国人投資家に人気のエリアなので、この状況下でも早い段階で高層階ユニットは売切れてしまうかと思います。アフターコロナでも十分にお金を用意できる投資家はたくさんいるでしょうからね！