【ITパークコンド】38 Park Avenueの進捗情報

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38 Park Avenue

セブITパーク内のプライムロケーションに建設中(ITパークのアヤラモール目の前です:以下画像参照)のコンドミニアム「38 Park Avenue」。38は、ITパーク内で現在建設中のコンドミニアムの中でも、最注目プロジェクトかと思います。

38 Park Avenue

38 Park Avenueの完成イメージ

アヤラモール徒歩圏です

アヤラモール(⇧futureと書かれていますが、完成済み)の目の前!

 

当サイトでも以前に「38 Park Avenue」についての投稿記事をアップしましたが、閲覧数の多い人気記事です(以下に該当記事を添付:完成イメージ画像などもLINK先に添付していますので、ぜひご参照ください):

38 Park Avenueの投稿記事

SunStar Cebuに38が取り上げられました!

先日、大手PHメディアサイト「SunStar (Cebu)」で38が取り上げられました:

38 Park Avenueが取り上げられました!

* Top Offには「最高レベルに達する、締めくくる、建築物に屋根をつける、~の落成を祝う..etc」の意味がありますが、画像を見る限り完成はしていないので、建設工事が最終段階に入ったという意味の解釈で良いと思います!

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記事の概要

以下に上記サンスター記事内で興味深かったポイントをまとめました:

興味深い点
  • 38 Park Avenueのユニット数 = 764部屋(内訳:スタジオユニット=459部屋、1ベッドユニット=230部屋、2ベッドユニット=56部屋、3ベッドユニット=11部屋、ペントハウス=8部屋)
  • 全ユニットの96%が既に販売契約済み。売却価値は55億ペソ~。
  • 住居用ユニットのターンオーバー開始予定時期は2021年4四半期
  • 開発デベロッパーは、「El Camino Developers Cebu Inc.」
    * El Camino Developers Cebu Inc.は、Gothong Southern Properties、 Acrissor Development Corp.、 12Sika Holdings Corp、 RKP Property Holdings Inc. 、Cebu Landmasters Inc.の共同企業体
  • 38プロジェクトは3つのフェーズに分けて、開発が進められている(現在建設中で2121年末にターンオーバー開始予定の住居タワーはフェーズ1にカテゴライズ)。フェーズ2以降も敷地(1.2ヘクタール)内に複数のタワーの建設が検討されている。

雑感

デベロッパーは共同企業「El Camino Developers Cebu Inc.」ですが、セブランドマスターズ社が中心に進めているプロジェクトです。メディアによっては、開発デベロッパーはランドマスターズ社と書いているところもありますね。

建設工事も最終段階、そして2021年内にターンオーバー開始予定との事ですが、それまでに渡航制限が解除されていると良いですね。僕の知り合いも何人か38のユニットをプレセールで購入していますが、皆その点を気にしています。渡航なしでも代理人 (SPA契約:詳しくはこちら) を立て、引き渡し、内装工事、家具付け..を進める事は可能ですが、なるべくなら自分の目で見て家具選びなどをしたいと願っているオーナー様も多いと思います🤞。僕はセブ不動産エージェントの新谷さん夫婦の「内装サポート」サービスを使い、部屋作りを進めましたが、全て自分の目でフロアや家具、家電を選びました。部屋作りは楽しいですからね😊。

ただ、こればかりはいつ渡航制限が解除されるかによります。新谷さん夫婦とZOOM会議やLINEでのコミュニケーションを重ねて、コロナパンデミック下でお部屋作りを進めている方も数多くいるようです。状況を見て、ケースバイケースで進め方を決めれば良いと思います!

新谷さん夫婦の内装サポート詳細

最新の工事進捗画像

以下は、38 Park Avenueの公式サイトに2021年6月8日にアップされていた画像です。2021年もあと約半年。本当に2021年4四半期内にターンオーバーを開始するのか注目しています&情報を追っていきたいと思います。

38 Park Avenue by June 2021

38 Park Avenue by June 2021

KOSUKE
KOSUKE
⇧の画像を見ると、2021年内にターンオーバー開始は少し厳しいような気もしますが、今からのラストスパート次第ですかね。要注目です😎

 

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